Кадастр в схемах колчина н.в


Кадастр в схемах колчина н.в


Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в
Pages:   |

1

| 2 | 3 |

-- [ Страница 1 ] --

Колчина Наталья Владимировна

КАДАСТР В СХЕМАХ

справочное электронное издание

учебное пособие по дисциплинам «Кадастр недвижимости»,

«Организация и планирование кадастровых работ»

для студентов направления 120700.62 «Землеустройство и кадастры»

Екатеринбург, 2015

© Н.В. Колчина

ISBN 978-5-9906842-0-1

УДК 347.214.2

ББК 67.404

К 61

Рецензенты

Мезенина О.Б. – д.э.н., доцент, зав. кафедрой землеустройства и кадастров

ФГБОУ ВПО «УГЛТУ»;

Коновалов В.Е. – к.т.н., доцент кафедры геодезии и кадастров ФГБОУ ВПО «УГГУ»;

Колчина М.Е. – к.э.н., доцент кафедры геодезии и кадастров ФГБОУ ВПО «УГГУ»;

Габдулхаева Н.С. – нач. отдела землеустройства, мониторинга земель и оценки недвижимости Управления Росреестра по Свердловской области.

Колчина Н.В.

К 61 Кадастр в схемах: учебное пособие по дисциплинам «Кадастр недвижимости», «Организация и планирование кадастровых работ» для студентов направления 120700.62 «Землеустройство и кадастры» / Н.В. Колчина, Екатеринбург, 2015. 57 с.

ISBN 978-5-9906842-0-1 Учебное пособие предназначено для специалистов, работающих в сфере кадастровых отношений, в том числе кадастровых инженеров и претендентов на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера, студентов, обучающихся по направлению 120700.62 «Землеустройство и кадастры», обучающихся по программе профессиональной переподготовки и повышения квалификации.

Содержит информацию в форме таблиц и блок-схем.

Системные требования Любой современный браузер (Internet Explorer, Mozilla Firefox, Chrome и др.).

Для просмотра защищенных документов: Windows от Vista до 8.1 (не включая Windows RT) и подключение к интернету для активации серийного номера (при привязке к компьютеру).

УДК 347.214.2 ББК 67.404 © Н.В. Колчина

ОГЛАВЛЕНИЕ

Право собственности и другие вещные права

Виды имущества и виды объектов недвижимости

Образование земельных участков

Виды образований земельных участков

Раздел земельного участка

Объединение земельных участков

Перераспределение земельных участков

Выдел земельного участка

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Требования к образуемым и измененным земельным участкам

Кадастровые отношения

Общая процедура учета недвижимости и регистрация прав на нее до 01.01.2017

Общая процедура учета недвижимости и регистрация прав на нее после 01.01.2017

Принципы ведения ГКН

Порядок и сроки хранения содержащихся в ГКН документов

Состав сведений ГКН

Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Состав сведений ГКН о прохождении Государственной границы РФ

Состав сведений ГКН о границах между субъектами РФ

Состав сведений ГКН о границах муниципальных образований

Состав сведений ГКН о границах населенных пунктов

Состав сведений ГКН о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий

Состав сведений ГКН об особых экономических зонах

Состав сведений ГКН о территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ

Состав сведений ГКН о проекте межевания территории

Состав сведений ГКН о кадастровом делении территории РФ

Состав сведений ГКН о поверхностных водных объектах

Состав сведений ГКН о картографической основе кадастра

Состав сведений ГКН о геодезической основе кадастра

Разделы ГКН

Предоставление сведений, внесенных в ГКН

Размеры платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН

Информационное взаимодействие при ведении ГКН

Виды кадастрового учета

Процедура кадастрового учета для заявителя

Процедура кадастрового учета в органе кадастрового учета

Осуществление кадастрового учета

Отказ в осуществлении кадастрового учета

Приостановление осуществления кадастрового учета с последующим отказом в снятии приостановления

Приостановление осуществления кадастрового учета с последующим снятием приостановления

Лица, имеющие право на обращение с заявлениями о кадастровом учете

Необходимые документы для кадастрового учета

Особенности осуществления кадастрового учета

Образование объектов недвижимости

Отдельные виды объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости

Искусственный земельный участок

Приостановление осуществления кадастрового учета

Отказ в осуществлении кадастрового учета

Ошибки в государственном кадастре недвижимости

Квалификационный аттестат кадастрового инженера

Квалификационный экзамен

Государственный реестр кадастровых инженеров

Формы организации кадастровой деятельности

Результат кадастровых работ

Межевой план

Согласование местоположения границ земельных участков

Технический план

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Расскажите о праве собственности.

Задание 2. Расскажите о праве пожизненного наследуемого владения.

Задание 3. Расскажите о праве постоянного (бессрочного) пользования.

Задание 4. Расскажите о праве ограниченного пользования чужим земельным участком.

Задание 5. Расскажите о праве хозяйственного ведения.

Задание 6. Расскажите о праве оперативного управления.

ВИДЫ ИМУЩЕСТВА И ВИДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

–  –  –

все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства воздушные суда морские суда суда внутреннего плавания иное имущество, отнесенное Законом Право собственности и другие вещные права на недвижимое Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме имущество, ограничения этих прав, подлежат случаев, указанных в Законе государственной регистрации в Едином государственном реестре прав

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Расскажите о видах имущества.

Задание 2. Расскажите о видах объектов недвижимости.

Приведите несколько примеров для каждого вида объектов недвижимости.

–  –  –

Исходные земельные участки прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые земельные участки за исключением раздела с измененным земельным участком.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых образуются земельные участки.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Такое согласие не требуется в следующих случаях:

образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор.

–  –  –

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением:

При разделе земельного участка, предоставленного При разделе земельного участка, находящегося в некоммерческой организации, созданной гражданами, для государственной или муниципальной собственности, могут ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, быть образованы один или несколько земельных участков.

могут быть образованы один или несколько земельных При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, участков, предназначенных для ведения гражданином сохраняется в измененных границах (измененный земельный садоводства, огородничества или дачного строительства либо участок).

относящихся к имуществу общего пользования.

При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории.

Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории.

–  –  –

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.

При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок.

Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.

Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом.

При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

–  –  –

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

–  –  –

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

–  –  –

проект образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или межевания муниципальной собственности территории проектом межевания территории образование земельных участков из земельного участка, предоставленного для комплексного исключительно в соответствии с

–  –  –

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

–  –  –

это отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

–  –  –

это отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в нем.

–  –  –

это систематизированный свод сведений об объектах недвижимости, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, о границах муниципальных образований, о границах населенных пунктов, о территориальных зонах, о зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, об особых экономических зонах, о проекте межевания территории, о кадастровом делении территории РФ, о поверхностных водных объектах, о картографической основе кадастра, о геодезической основе кадастра.

–  –  –

это свод достоверных систематизированных сведений об объектах недвижимости, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, иных сведений.

–  –  –

это действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые o подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), o или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

после Государственный кадастровый учет недвижимого имущества (государственный кадастровый учет) 01.01.17 это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, которые o подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, o или подтверждают прекращение его существования, а также иных сведений об объектах недвижимости.

Кадастровая деятельность

это выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Общая процедура учета недвижимости и регистрация прав на нее до 01.01.2017

–  –  –

ЕГРН

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Раскройте понятие «кадастровые отношения». Дайте определения всем составляющим кадастровых отношений.

Задание 2. Расскажите о процедуре учета недвижимости и регистрация прав на нее до и после 01.

01.2017.

ПРИНЦИПЫ ВЕДЕНИЯ ГКН

1 Ведение ГКН осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории РФ, обеспечения в соответствии с Законом о кадастре общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

2 Ведение ГКН осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях.

При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

3 Порядок и сроки хранения содержащихся в ГКН документов устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Если документы, содержащиеся в ГКН, признаны вещественными доказательствами по уголовному делу, их выемка осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

После вступления приговора в законную силу либо по истечении срока обжалования постановления или определения о прекращении уголовного дела суд или орган дознания, следователь должны возвратить указанные документы в соответствующий орган кадастрового учета.

4 ГКН на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей ГКН на электронных носителях и ЕГРП на электронных носителях.

5 Сведения вносятся в ГКН органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов, если иное не установлено Законом о кадастре.

6 Истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в ГКН сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы ГКН, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

7 В случае изменения кадастровых сведений ранее внесенные в ГКН сведения сохраняются, если иное не установлено Законом о кадастре.

8 Кадастровые сведения являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

9 В случаях, установленных Законом о кадастре, в ГКН вносятся сведения, которые носят временный характер.

Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

10 Ведение ГКН осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ГКН, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности (орган нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений).

–  –  –

Документы кадастровых дел объектов недвижимости 1 (статус сведений ГКН об объекте недвижимости "ранее постоянно учтенные", "временные", "учтенные", "архивные")

–  –  –

С учетом срока исковой давности, указанного в пункте 2 статьи 196 Гражданского кодекса РФ.

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Расскажите десять принципов ведения ГКН.

Задание 2. Расскажите о порядке и сроках хранения содержащихся в ГКН документах.

СОСТАВ СВЕДЕНИЙ ГКН

–  –  –

сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том п.9 числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) + + + + + ч.2 распространяются на часть объекта недвижимости

–  –  –

основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина п.25 залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком + ч.2 ведения государственного кадастра недвижимости, и ее значение

–  –  –

основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина п.27 залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки), определяемая порядком + ч.2 ведения государственного кадастра недвижимости, и ее проектируемое значение

–  –  –

условный номер земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков п.31 либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом + ч.2 плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы

–  –  –

1 описание прохождения участка Государственной границы РФ:

текстовое описание прохождения участка Государственной границы РФ;

список координат характерных точек участка Государственной границы РФ с указанием метода и погрешности определения координат, в системе координат, установленной для ведения ГКН;

полное наименование сопредельного иностранного государства 2 реквизиты правовых актов:

международных договоров РФ, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение Государственной границы РФ (участка Государственной границы РФ);

документов об изменениях, уточнениях прохождения Государственной границы РФ (участка Государственной границы РФ) на местности, произведенных в порядке проверки Государственной границы РФ на основании международных договоров РФ 3 дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений

–  –  –

1 описание местоположения границы между субъектами РФ:

текстовое описание местоположения границы между субъектами РФ;

список координат характерных точек границы между субъектами РФ с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;

полное наименование смежных субъектов РФ 2 реквизиты правовых актов:

соглашения об установлении границы между субъектами РФ, утвержденного представительными государственными органами власти субъектов РФ;

соглашения об изменении границы между субъектами РФ, утвержденного Советом Федерации Федерального Собрания РФ;

федерального конституционного закона об образовании субъекта РФ 3 дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений

–  –  –

1 описание местоположения границы муниципального образования:

текстовое описание местоположения границы муниципального образования;

список координат характерных точек границы муниципального образования с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН 2 реквизиты закона субъекта РФ об установлении или изменении границы муниципального образования либо о преобразовании муниципального образования 3 дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений

–  –  –

1 описание местоположения границы населенного пункта:

текстовое описание местоположения границы населенного пункта;

список координат характерных точек границы населенного пункта с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН 2 реквизиты правовых актов:

утвержденного генерального плана (для населенных пунктов, находящихся на межселенной территории, - схемы территориального планирования муниципального района);

изданных органами государственной власти субъектов РФ документов, подтверждающих установление или изменение границ населенных пунктов или их упразднение 3 дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений

–  –  –

1 индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий 2 описание местоположения границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий в виде списка координат характерных точек границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН 3 реквизиты:

акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территорий и источники официального опубликования этого акта, за исключением случая, когда необходимость принятия специального акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении соответствующей зоны не предусмотрена порядком установления такой зоны;

акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих градостроительный регламент, и источники официального опубликования этого акта 4 содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с особыми условиями использования территорий 5 виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны 6 дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений 7 учетный номер и дата внесения учетного номера в Реестр

–  –  –

1 тип особой экономической зоны 2 описание местоположения границ особой экономической зоны 3 реквизиты решений Правительства РФ о создании особой экономической зоны, об увеличении площади такой зоны или о досрочном прекращении ее существования 4 реквизиты соглашения о создании особой экономической зоны Состав сведений ГКН о территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ 1 индивидуальные обозначения (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) территорий 2 описание местоположения границ территорий 3 наименования органов государственной власти или органов местного самоуправления, принявших решения об установлении или изменении границ территорий 4 реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении или изменении границ территорий, а также источники официального опубликования этих решений 5 содержание ограничений использования объектов недвижимости в границах соответствующих территорий

–  –  –

1 реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории (дата принятия решения, номер решения) 2 описание местоположения границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания 3 описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории 4 копия проекта межевания территории в виде электронного документа

–  –  –

1 номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа 2 номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа 3 наименования кадастровых районов 4 описание местоположения границ единиц кадастрового деления:

список координат характерных точек границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов;

текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов с указанием базисов кадастрового деления 5 реквизиты приказов органа кадастрового учета о кадастровом делении территории кадастрового округа

–  –  –

1 каталог (список) координат пунктов государственной геодезической сети, опорной межевой сети с указанием системы координат 2 типы знаков государственной геодезической сети, опорной межевой сети 3 описание местоположения пунктов государственной геодезической сети, опорных межевых сетей (абрисы)

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Расскажите состав сведений ГКН о земельных участках.

Задание 2. Расскажите состав сведений ГКН о зданиях.

Задание 3. Расскажите состав сведений ГКН о сооружениях.

Задание 4. Расскажите состав сведений ГКН о помещениях.

Задание 5. Расскажите состав сведений ГКН об объектах незавершенного строительства.

Задание 6. Расскажите состав сведений ГКН о прохождении Государственной границы РФ.

Задание 7. Расскажите состав сведений ГКН о границах между субъектами РФ.

Задание 8. Расскажите состав сведений ГКН о границах муниципальных образований.

Задание 9. Расскажите состав сведений ГКН о границах населенных пунктов.

Задание 10. Расскажите состав сведений ГКН о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

Задание 11. Расскажите состав сведений ГКН об особых экономических зонах.

Задание 12. Расскажите состав сведений ГКН о территориях объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ.

Задание 13. Расскажите состав сведений ГКН о проекте межевания территории.

Задание 14. Расскажите состав сведений ГКН о кадастровом делении территории РФ.

Задание 15. Расскажите состав сведений ГКН о поверхностных водных объектах.

Задание 16. Расскажите состав сведений ГКН о картографической основе кадастра.

Задание 17. Расскажите состав сведений ГКН о геодезической основе кадастра.

РАЗДЕЛЫ ГКН

реестр объектов систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания недвижимости внесенных в ГКН сведений о таких объектах кадастровые совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены дела соответствующие сведения в ГКН

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Дайте определение и расскажите структуру и состав кадастровых сведений Реестра объектов недвижимости.

Задание 2. Дайте определение и расскажите структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.

Задание 3. Дайте определение и расскажите о видах и составе кадастровых карт.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В ГКН

–  –  –

кадастровая справка о кадастровой выписка из ГКН, содержащая сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и стоимости объекта недвижимости его кадастровом номере решение об отказе в если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с предоставлении запрашиваемых федеральным законом сведений уведомление об отсутствии в если в ГКН отсутствуют запрашиваемые сведения государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений к запросу о предоставлении платежный документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в ГКН (если сведений, доступ к которым представление такого документа предусмотрено Порядком предоставления сведений, ограничен законодательством РФ, внесенных в ГКН), либо документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное или сведений, в отношении получение сведений, внесенных в ГКН, или копия такого документа, заверенная в которых заявитель в соответствии с установленном порядке законодательством РФ обладает документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос правом на безвозмездное представляется представителем заявителя) предоставление, заявителем прилагаются следующие документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым документы:

ограничен законодательством РФ, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если запрашиваются сведения, доступ к которым ограничен законодательством РФ)

–  –  –

для федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), бумажный 0 0 0 0 800 0 органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, подведомственных указанным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг (за исключением кадастровых инженеров), многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, органов прокуратуры РФ электронный 0 0 0 0 0 0 в целях осуществления надзора за исполнением законодательства РФ, а также судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями

–  –  –

За исключением заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, внесенных в ГКН.

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Расскажите о лицах, имеющих право получение общедоступных сведений, внесенных в ГКН.

Задание 2. Расскажите об основаниях получения сведений, внесенных в ГКН.

Задание 3. Расскажите о способах и сроках подачи запросов о предоставление сведений, внесенных в ГКН.

Задание 4. Расскажите о сроках подготовки результатов запросов сведений и формах их предоставления.

Подробно расскажите о каждой форме документов.

Задание 5. Расскажите о способах и сроках получения результатов запросов сведений, внесенных в ГКН.

Задание 6. Расскажите о размерах платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН.

ИНФОРМАЦИОННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ПРИ ВЕДЕНИИ ГКН

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Расскажите об информационном взаимодействии между ОГВ/ОМС и органом кадастрового учета.

Задание 2. Расскажите об информационном взаимодействии между высшим ОГВ и органом кадастрового учета.

Задание 3. Расскажите об информационном взаимодействии между органами, осуществляющими ведение государственного лесного реестра и государственного водного реестра, и органом кадастрового учета.

Задание 4. Расскажите об информационном взаимодействии между оператором федеральной информационной адресной системы и органом кадастрового учета.

ВИДЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. В каком случае осуществляется постановка объекта недвижимости на кадастровый учет?

Задание 2. В каком случае осуществляется кадастровый учет изменений объекта недвижимости?

Задание 3. В каком случае осуществляется кадастровый учет части объекта недвижимости?

Задание 4. В каком случае осуществляется кадастровый учет адреса правообладателя объекта недвижимости?

Задание 5. В каком случае осуществляется снятие объекта недвижимости на кадастровый учет?

ПРОЦЕДУРА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Расскажите о лицах, имеющих право подать заявление о кадастровом учете.

Задание 2. Расскажите об основаниях осуществления кадастрового учета.

Задание 3. Расскажите о способах и сроках подачи заявлений о кадастровом учете.

Задание 4. Расскажите о сроках подготовки результатов кадастрового учета.

Какие документы выдаются заявителям при каждом виде кадастрового учета?

Задание 5. Расскажите о способах и сроках получения результатов кадастрового учета.

Задание 6. Расскажите о размерах платы за осуществление кадастрового учета.

ПРОЦЕДУРА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В ОРГАНЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Осуществление кадастрового учета

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Опишите процедуру кадастрового учета в органе кадастрового учета в случае осуществления кадастрового учета.

Задание 2. Опишите процедуру кадастрового учета в органе кадастрового учета в случае отказа в осуществлении кадастрового учета.

Задание 3. Опишите процедуру кадастрового учета в органе кадастрового учета в случае приостановления осуществления кадастрового учета с последующим отказом в снятии приостановления.

Задание 4. Опишите процедуру кадастрового учета в органе кадастрового учета в случае приостановления осуществления кадастрового учета с последующим снятием приостановления.

ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО НА ОБРАЩЕНИЕ С ЗАЯВЛЕНИЯМИ О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ

–  –  –

представитель от имени собственников долей в праве общей уполномоченный на подачу заявления решением общего собственности на земельный участок из земель с/х собрания собственников назначения (если число этих собственников превышает пять)

–  –  –

от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для гос. или мун. нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, в т.ч.

лесного участка?

Задание 2. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет здания?

Задание 3. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет сооружения?

Задание 4. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет помещения?

Задание 5. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства?

Задание 6. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка, в т.

ч.

лесного участка?

Задание 7. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений здания?

Задание 8. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений сооружения?

Задание 9. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений помещения?

Задание 10. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства?

Задание 11. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете части земельного участка, в т.ч. лесного участка?

Задание 12. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете части здания?

Задание 13. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете части сооружения?

Задание 14. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете части помещения?

Задание 15. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете части объекта незавершенного строительства?

Задание 16. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете адреса правообладателя земельного участка, в т.ч. лесного участка?

Задание 17. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете адреса правообладателя здания?

Задание 18. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете адреса правообладателя сооружения?

Задание 19. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете адреса правообладателя помещения?

Задание 20. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о кадастровом учете адреса правообладателя объекта незавершенного строительства?

Задание 21. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка, в т.ч.

лесного участка?

Задание 22. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета здания?

Задание 23. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета сооружения?

Задание 24. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета помещения?

Задание 25. Какие лица имеют право обратиться с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства?

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

–  –  –

ЗАДАНИЯ ПО ТЕМЕ:

Задание 1. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о постановке на кадастровый учет земельного участка, в т.ч. лесного участка?

Задание 2. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о постановке на кадастровый учет здания?

Задание 3. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о постановке на кадастровый учет сооружения?

Задание 4. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о постановке на кадастровый учет помещения?

Задание 5. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о постановке на кадастровый учет объекта незавершенного строительства?

Задание 6. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете изменений земельного участка, в т.

ч. лесного участка?

Задание 7. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете изменений здания?

Задание 8. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете изменений сооружения?

Задание 9. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете изменений помещения?

Задание 10. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете изменений объекта незавершенного строительства?

Задание 11. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете части земельного участка, в т.ч. лесного участка?

Задание 12. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете части здания?

Задание 13. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете части сооружения?

Задание 14. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете части помещения?

Задание 15. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете части объекта незавершенного строительства?

Задание 16. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете адреса правообладателя земельного участка, в т.ч. лесного участка?

Задание 17. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете адреса правообладателя здания?

Задание 18. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете адреса правообладателя сооружения?

Задание 19. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете адреса правообладателя помещения?

Задание 20. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о кадастровом учете адреса правообладателя объекта незавершенного строительства?

Задание 21. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о снятии с кадастрового учета земельного участка, в т.ч. лесного участка?

Задание 22. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о снятии с кадастрового учета здания?

Задание 23. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о снятии с кадастрового учета сооружения?

Задание 24. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о снятии с кадастрового учета помещения?

Задание 25. Какие документы, и при каких условиях прилагаются к заявлению о снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства?

ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

Образование объектов недвижимости В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы.

Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно.

В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

Данное правило распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Pages:   |

1

| 2 | 3 |

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в

Кадастр в схемах колчина н.в


Меню